Ein Sanierungsprojekt, das der Stadt einen Treffpunkt und eine Verbindung zwischen Geschichte und Gegenwart zurückgibt. Mit Grünflächen, Bänken und moderner Beleuchtung wird der Platz zu einer grünen Oase mit privilegiertem Fußgängerzugang.
Die historische Piazza Velasca erfährt dank des von HINES entwickelten Renovierungsprojekts des Studios ASTI ARCHITETTI eine bedeutende Umgestaltung. Dieser Platz in der Nähe des berühmten Torre Velasca wird zu einer privilegierten Fußgängerzone, einer grünen Oase, die sich zur Stadt hin öffnet und den Bürgern dient.
Der Torre Velasca, ein Wahrzeichen Mailands, wird derzeit von Asti Architetti kuratiert und von Hines saniert, um ihn durch den erneuerten Platz wieder in einen Dialog mit der Stadt zu bringen. Dieser Raum wird als Begegnungsort zwischen Privatem und Öffentlichem konzipiert. Nach Abschluss der Arbeiten an den Fassaden und der noch laufenden Restaurierung der Innenräume wird die neue Piazza Velasca ein komplexes Projekt abschließen, das darauf abzielt, ein Symbol Mailands wiederzubeleben und es in einen Treffpunkt und geselligen Treffpunkt zu verwandeln. Der Fußgängerzugang zum Gebäude, die Wiederherstellung zuvor ungenutzter Räume und die Stadtmöblierung werden der Stadt einen neuen offenen Bereich zurückgeben, der den Mailändern die wahre Bedeutung des „Platzes“ wieder aneignet.
Der Platz, der Anfang 2024 fertiggestellt sein wird, soll eines der Symbole der italienischen Architektur hervorheben und einen Raum bieten, der durch Bänke und Grünflächen bereichert wird, die durch ornamentale Elemente gekennzeichnet sind, die sich mit den Jahreszeiten ändern. Diese Grünflächen werden mit unterirdischen Tanks angelegt, in denen Bäume wie Olivenbäume und Magnolien wachsen.
Das Sanierungsprojekt des Torre Velasca und des umliegenden Platzes wird vom Studio Asti Architetti in Zusammenarbeit mit ARS Aedificandi, dem CEAS-Studio, ESA Engineering und in ständigem Dialog mit der Archäologie-, Kunst- und Landschaftsaufsicht von Mailand kuratiert. Das Projekt wurde nach den höchsten Standards der ökologischen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entwickelt.
Paolo Asti, der für das Projekt verantwortliche Architekt, erklärte: „Bei der Gestaltung der Piazza Velasca war es meine Absicht, die Verbindung zwischen dem Turm und der umliegenden Umgebung zur Stadt wiederherzustellen. Der Torre Velasca war schon immer ein Bezugspunkt in der Mailänder Skyline, aber er war nie wirklich Teil des täglichen Lebens der Mailänder, die Schwierigkeiten hatten, eine direkte Verbindung zu ihrem Turm herzustellen. Der „Fuß“ des Turms wurde immer als ein unbestimmter Ort wahrgenommen, der eine harmonische Beziehung zwischen dem Gebäude und der umliegenden Nachbarschaft verhinderte. Deshalb haben wir einen Raum des Respekts für den Turm selbst entworfen, eine Art „weltlichen Kirchhof“, der seine Dimensionen und architektonischen Merkmale hervorhebt und eine kontinuierliche Verbindung mit der Stadt fördert. Ein Ort der Ruhe für Geist und Herz, aber auch ein Ort der Identität und Fruchtbarkeit für die Stadt, mit Blick zum Himmel.“, unterstreicht Paolo Asti.
Das Projekt für die Piazza Velasca ist von den Prinzipien der Erhaltung und Aufwertung des Platzes inspiriert und respektiert den Torre Velasca und den umgebenden architektonischen Kontext. Es wird mit einem starken Anstieg der Fußgängerzone und einer Verbesserung der Umweltqualität gerechnet.
Mario Abbadessa, Senior Managing Director und Landesleiter von Hines in Italien, sagte: „Diese neue Phase des Projekts stellt ein grundlegendes Element im komplexen Prozess der Sanierung und Aufwertung des Torre Velasca dar und gibt dem Platz seine wahre Funktion und seine Rolle im städtischen und sozialen Gefüge der Stadt zurück.“ So wie das BBPR-Studio nach dem Krieg der Förderer einer neuen Architektur war, die in der Lage ist, mit dem Bestehenden zu kommunizieren, wollen wir diesen Austausch mit der Stadt erneuern und den Raum in ein Ziel verwandeln, das nicht nur zum Sehen und Besuchen, sondern auch zum Erleben einlädt. mit einem Sinn für Geselligkeit und Austausch. Torre Velasca selbst wird zu neuem Leben erwachen, seine ursprünglichen Funktionen auf nachhaltige Weise und unter voller Berücksichtigung seiner Eigenschaften wiederherstellen und wiederbeleben und sich mit neuen öffentlich zugänglichen Räumen bereichern, wie zum Beispiel Bereichen für Unternehmen, Gastronomie und Wohlbefinden..
Die Pflasterung des Platzes wird den Charme einiger Steindesigns und Materialien offenbaren, die typisch für die Plätze im historischen Zentrum Mailands sind. Es wird aus großen Trachytplatten bestehen und eine ideale Erweiterung der gerippten Säulen des Torre Velasca in den vier das Gebäude umgebenden Sektoren bilden. Der im gesamten Bereich vorhandene Asphalt wird vollständig entfernt. Insbesondere die berühmten roten Porphyrwürfel, bekannt als „Sanpietrini“, die derzeit in den Verbindungsabschnitten zwischen dem Platz und dem Turm entlang der Via Pantano und des Corso di Porta Romana zu finden sind, werden im neuen Bodenbelag wiederverwendet und bilden ein Element der Kontinuität mit der Fußgängerzone der Via Velasca. Die den Platz umgebenden Gehwege werden durch mittelgroße Granitplatten und Randsteine gesäumt und begrenzt.
Im Rahmen der Neuordnung der Räume wird auch der Bike-Sharing-Service der Stadt Mailand eingeführt. Der Torre Velasca wird sich vollständig in das zeitgenössische Konzept der „15-Minuten-Stadt“ integrieren, mit leichter Mobilitätsinfrastruktur und Internetanbindung, wobei die umliegenden Räume als Orte zum Verweilen, Entspannen und sogar Arbeiten genutzt werden. Der Charakter des neuen Platzes, der durch eine sorgfältige Untersuchung des städtischen Kontexts entwickelt wurde, wird auch durch das von ESA Engineering kuratierte Beleuchtungsprojekt hervorgehoben, das eine Reduzierung des Energieverbrauchs und eine hohe Lichtqualität garantiert.
Die beiden von BBPR entworfenen historischen Laternenpfähle werden Gegenstand einer Restaurierung und konservativen Sanierung aller Elemente sein. Darüber hinaus werden die weiteren Lichtquellen mit LEDs der neuesten Generation ausgestattet und garantieren so eine moderne und effiziente Beleuchtung.
Die neue Piazza Velasca wird daher, wie Paolo Asti erklärte, eine notwendige städtebauliche Sanierung zwischen der Stadt und dem Turm darstellen. Es wird ein einladender und zugänglicher Raum für die Bürger sein, in dem sie Momente der Entspannung genießen, durch Grünflächen schlendern und auf den Bänken aus Holz und dunklem Stahl sitzen können. Es wird auch ein Treffpunkt und Treffpunkt sein, an dem Menschen Erfahrungen austauschen, arbeiten oder einfach die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Ortes genießen können.
Das Projekt Piazza Velasca wurde vom Studio Asti Architetti in Zusammenarbeit mit ARS Aedificandi, dem Studio CEAS und ESA Engineering erstellt. Während des gesamten Entwicklungsprozesses wurde ein ständiger Dialog mit der Oberaufsicht für Archäologie, Bildende Kunst und Landschaft Mailands gepflegt, um die vollständige Einhaltung der Erhaltungs- und Aufwertungsstandards des historisch-architektonischen Erbes der Stadt sicherzustellen.
Das Projekt konzentrierte sich nicht nur auf den ästhetischen Aspekt, sondern auch auf Umwelt- und Energienachhaltigkeit. Es wurden Lösungen zur Reduzierung der Umweltbelastung eingeführt, beispielsweise durch die Verwendung hochwertiger Materialien und den Einsatz effizienter Beleuchtungstechnologien. Auf diese Weise wird die Piazza Velasca nicht nur zu einem Ort von großem historischen und architektonischen Wert, sondern auch zu einem Beispiel für nachhaltiges Design.
Der Platz wird Anfang 2024 fertiggestellt und bietet den Mailänder Bürgern so einen neuen öffentlichen Raum von großer Relevanz und Schönheit. Durch die Neugestaltung wird die Piazza Velasca zu einem Bezugspunkt für die Stadt, einem Ort des Lebens und einer Verbindung zwischen dem Turm und der örtlichen Gemeinschaft. Es wird ein Symbol für Wiedergeburt und Wandel sein und dazu beitragen, die Identität und Attraktivität Mailands als moderne und einladende Stadt zu stärken.
Das Projekt wurde dank des Engagements und der Zusammenarbeit von Hines ermöglicht, der in die Aufwertung von Torre Velasca und in die Schaffung eines neuen städtischen Raums von großem Wert für die Stadt investierte. Dank dieser Initiative wird Mailand einen einzigartigen Ort haben, an dem Geschichte, Architektur und zeitgenössisches Leben zusammenkommen und dazu beitragen, die Stadt noch faszinierender und lebendiger zu machen.
Projektinfo
Adresse: Piazza Velasca 3-5 – Mailand (MI)
Chronologie:
Entwurf: 1950 - 1955
Bauzeit: 1956 – 1958
Bezugsdatum: 1950 – 1958
Restaurierungsarbeiten: 2020-2023
Autoren:
Projekt: BBPR
Bauleitung: Studio Rivolta und Orlandini
Strukturprojekt: Arturo Danusso
Ausführung: Sogene – General Real Estate Company
Bauleitung: Sogene – General Real Estate Company
Restaurierungsarbeiten:
Architekturprojekt, Aufsichtsgenehmigungen und Verwaltungstitel: Asti Architetti
Projekt zur Fassadensanierung und Genehmigungen. Aufsicht: Asti Architetti – CEAS
DL-Restaurierung von Fassaden und Bauwerken: CEAS
Anlagenprojekt und DL: ESA Engineering
Ausführendes Projekt zur architektonischen Restaurierung: Studio Fontana
Allgemeine Bauleitung: Jacobs Italia
Klient:
Rice – Rekonstruktion von Spa-Gebäuden (1950-1955)
Hines European Value Fund (HEVF) als Investor des HEVF Milan 1 Fonds, der derzeit von Prelios SGR SpA verwaltet wird und Eigentümer von Torre Velasca ist (2020-2023)
Hines Italien: Entwicklungsmanager (2020-2023)
Konstruktionsmerkmale des ursprünglichen Projekts
Strukturen: Stahlbetonträger und -pfeiler; verstärkte Ziegelböden mit parallelen und gekreuzten Rippen
Fassade: Putz auf Basis einer Mischung aus Terrakotta-Splitt und Steinen (Sichtwände); gelb-rote Klinkerelemente mit Veroneser Marmorsplittern (Fertigplatten)
umfasst: aufgeschlagen, mit Kupfermantel
Fenster: oben und unten, aus brüniertem eloxiertem Aluminium; in Aluminium und Holz auf den Wohnetagen
